Desde la Ley 12/2023 la reducción del alquiler en el IRPF pasó a cuatro tramos: 50%, 60%, 70% y 90% según el contrato. Te explicamos cuál te corresponde y por qué en Madrid casi siempre será el 50%.

Si eres propietario en Madrid y vas a alquilar tu vivienda, quizá te preguntes si la renta está limitada por la Ley de Vivienda. La respuesta corta es no: la Comunidad de Madrid no ha declarado zonas tensionadas.

Que alguien entre en tu piso sin permiso y se niegue a salir es uno de los miedos más repetidos entre los propietarios de Madrid. La ley se ha endurecido: desde abril de 2025 la okupación puede resolverse por vía penal rápida.

El alquiler con opción a compra permite rentabilizar tu vivienda en Madrid hoy y vendérsela mañana a un inquilino que ya la conoce. Te explicamos prima, descuento de rentas e impuestos.

¿Puede el inquilino empadronarse sin tu permiso? Qué dice la ley, qué riesgos hay para el propietario en Madrid y cómo darlo de baja del padrón.

Una de las dudas más repetidas entre los propietarios en Madrid es quién debe contratar y pagar el seguro de hogar cuando la vivienda está alquilada. Te explicamos quién paga y cómo pactarlo.

Cuando firmas un contrato de alquiler piensas en la renta, la fianza y el IRPF, pero hay un tributo que casi nadie nombra: el ITP. ¿De verdad hay que pagar impuesto por alquilar una vivienda?

Una de las dudas que más se repiten al alquilar una vivienda: ¿la luz va a mi nombre o al del inquilino? ¿Y si se marcha sin pagar el gas? Guía para propietarios en Madrid sobre suministros, titularidad y deudas.

Cuando algo se tuerce en un alquiler —rentas sin pagar, una notificación de no renovación— el propietario necesita una comunicación cuya fecha, contenido y entrega puedan probarse delante de un juez.

Cobrar el alquiler no es solo recibir el dinero. La LAU obliga al propietario a entregar al inquilino un recibo cada mes, salvo que el pago se haga por un medio que ya acredite la operación.

Pocas situaciones generan más dudas al propietario que recibir la noticia del fallecimiento de su inquilino. Cómo funciona la subrogación del art. 16 LAU y el plazo de 3 meses para notificarlo.

Eres propietario en Madrid, alquilaste tu piso con un contrato de cinco años y, a mitad de camino, la vida cambia: tu hija necesita independizarse, tu madre se queda sola, te separas y buscas dónde vivir.

Hay un detalle que separa a los propietarios que recuperan su piso sin problemas de los que acaban discutiendo por la fianza: el papel firmado el día que entregaron las llaves.

Qué dice la LAU sobre las mascotas, cómo redactar la cláusula que las permita o prohíba, qué riesgos asume el propietario y cómo actuar si el inquilino incumple.

Redactar un contrato de alquiler en Madrid no consiste en copiar plantillas viejas y firmar. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege al inquilino con normas imperativas: cualquier estipulación

Cómo alquilar habitaciones en Madrid en 2026: régimen jurídico, contrato individual, fianza, fiscalidad en el IRPF y reducción aplicable para el propietario.

Antes de poner un piso en alquiler en Madrid hay un trámite que muchos propietarios pasan por alto y que la Administración exige por ley: el certificado de eficiencia energética. Sin él, ni siquiera puedes publicar

La rentabilidad del alquiler es el primer número que mira cualquier inversor antes de comprar un piso, y también la métrica con la que el propietario veterano decide si su vivienda sigue mereciendo la pena.

Cuando un propietario contrata a una agencia para gestionar el alquiler de su vivienda en Madrid, la primera duda suele ser quién paga esos honorarios. La respuesta cambió de raíz en mayo de 2023.

Qué dice el art. 23 LAU sobre obras del inquilino en el piso alquilado, cuándo hace falta consentimiento por escrito, qué pasa sin permiso y cómo actuar en Madrid.