En los últimos meses se ha disparado el uso del contrato de alquiler de temporada en Madrid. Para el propietario es una vía atractiva porque ofrece flexibilidad y queda fuera de algunas obligaciones de la Ley 12/2023.

Pocos asuntos generan más dudas a los propietarios en Madrid que la duración real de un contrato de alquiler. La LAU obliga a prorrogar el contrato durante varios años y, pasado ese periodo, existe una prórroga tácita de tres años más.

Goteras en el baño, una persiana que no sube, la caldera que deja de encenderse en pleno invierno. La pregunta llega siempre por WhatsApp: ¿esto lo pagas tú o lo pago yo? La respuesta corta vive en el artículo 21 de la LAU.

Alquilar en Madrid sigue siendo rentable, pero la otra cara son los meses sin cobrar cuando un inquilino deja de pagar. El seguro de impago de alquiler es la red de seguridad que muchos propietarios contratan tras firmar el contrato.

El propietario que alquila su vivienda en Madrid se entera, a veces meses después de firmar, de que en el piso vive gente que no figura en el contrato. Eso es subarriendo: la LAU lo regula con bastante claridad.

La fianza del alquiler en Madrid es uno de los puntos donde más se equivocan los propietarios primerizos: piden importes que la ley no permite, olvidan depositarla en la Agencia de Vivienda Social.

¿Tu inquilino se va antes de acabar el contrato? El art. 11 LAU permite reclamar una indemnización si el contrato la pactó. Te explicamos requisitos, cálculo y errores frecuentes en Madrid.

Cobrar el recibo del IBI no es un detalle menor para un propietario en Madrid: en una vivienda media supone entre 250 y 600 euros al ano. La duda recurrente es si ese gasto puede pasarse al inquilino o tiene

Cuando un propietario alquila una vivienda en Madrid, una de las primeras dudas que aparece sobre la mesa es quién se hace cargo de la cuota de la comunidad de propietarios.

La revision anual de la renta es uno de los puntos donde mas errores se acumulan en un alquiler. En 2026 el escenario se ha complicado: ahora se aplica el IRAV en lugar del IPC.