Antes de poner un piso en alquiler en Madrid hay un trámite que muchos propietarios pasan por alto y que la Administración exige por ley: el certificado de eficiencia energética. Sin él, ni siquiera puedes publicar

La rentabilidad del alquiler es el primer número que mira cualquier inversor antes de comprar un piso, y también la métrica con la que el propietario veterano decide si su vivienda sigue mereciendo la pena.

Cuando un propietario contrata a una agencia para gestionar el alquiler de su vivienda en Madrid, la primera duda suele ser quién paga esos honorarios. La respuesta cambió de raíz en mayo de 2023.

Que dice el art. 23 LAU sobre obras del inquilino en el piso alquilado, cuando hace falta consentimiento por escrito, que pasa sin permiso y como actuar en Madrid.

Vender una vivienda con inquilino dentro es legal, pero arrastra un derecho que muchos propietarios descubren tarde: el de adquisición preferente del arrendatario. Lo regula el artículo 25 LAU.

Pasos, plazos y costes del desahucio por impago en Madrid en 2026: burofax, demanda de juicio verbal, enervacion, vulnerabilidad LAU y lanzamiento.

En los últimos meses se ha disparado el uso del contrato de alquiler de temporada en Madrid. Para el propietario es una vía atractiva porque ofrece flexibilidad y queda fuera de algunas obligaciones de la Ley 12/2023.

Pocos asuntos generan más dudas a los propietarios en Madrid que la duración real de un contrato de alquiler. La LAU obliga a prorrogar el contrato durante varios años y, pasado ese periodo, existe una prórroga tácita de tres años más.

Goteras en el baño, una persiana que no sube, la caldera que deja de encenderse en pleno invierno. La pregunta llega siempre por WhatsApp: ¿esto lo pagas tú o lo pago yo? La respuesta corta vive en el artículo 21 de la LAU.

Alquilar en Madrid sigue siendo rentable, pero la otra cara son los meses sin cobrar cuando un inquilino deja de pagar. El seguro de impago de alquiler es la red de seguridad que muchos propietarios contratan tras firmar el contrato.

El propietario que alquila su vivienda en Madrid se entera, a veces meses después de firmar, de que en el piso vive gente que no figura en el contrato. Eso es subarriendo: la LAU lo regula con bastante claridad.

La fianza del alquiler en Madrid es uno de los puntos donde más se equivocan los propietarios primerizos: piden importes que la ley no permite, olvidan depositarla en la Agencia de Vivienda Social.

¿Tu inquilino se va antes de acabar el contrato? El art. 11 LAU permite reclamar una indemnización si el contrato la pactó. Te explicamos requisitos, cálculo y errores frecuentes en Madrid.

Cobrar el recibo del IBI no es un detalle menor para un propietario en Madrid: en una vivienda media supone entre 250 y 600 euros al ano. La duda recurrente es si ese gasto puede pasarse al inquilino o tiene

Cuando un propietario alquila una vivienda en Madrid, una de las primeras dudas que aparece sobre la mesa es quién se hace cargo de la cuota de la comunidad de propietarios.

Documentos, garantías y criterios objetivos para elegir un inquilino solvente en Madrid sin discriminar y con respeto a la LAU y la Ley 12/2023.

La campana de la Renta 2025 ya esta en marcha y, si tienes un piso alquilado en Madrid, esta es la declaracion en la que mas conviene afinar. Guia practica de gastos deducibles, amortizacion y reducciones del IRPF tras la Ley 12/2023.

A partir de este año, se implementarán varias regulaciones que afectan al alquiler temporal y al alquiler de habitaciones...

A menudo, los propietarios no vuelven a ver su vivienda hasta que finaliza el contrato de alquiler. Es en ese momento cuando se verifica...

Aunque no es obligatorio contratar un seguro de hogar, salvo en casos de hipoteca, es altamente recomendable para los propietarios.