Redactar un contrato de alquiler en Madrid no consiste en copiar plantillas viejas y firmar. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege al inquilino con normas imperativas: cualquier estipulación

Cómo alquilar habitaciones en Madrid en 2026: régimen jurídico, contrato individual, fianza, fiscalidad en el IRPF y reducción aplicable para el propietario.

Antes de poner un piso en alquiler en Madrid hay un trámite que muchos propietarios pasan por alto y que la Administración exige por ley: el certificado de eficiencia energética. Sin él, ni siquiera puedes publicar

La rentabilidad del alquiler es el primer número que mira cualquier inversor antes de comprar un piso, y también la métrica con la que el propietario veterano decide si su vivienda sigue mereciendo la pena.

Cuando un propietario contrata a una agencia para gestionar el alquiler de su vivienda en Madrid, la primera duda suele ser quién paga esos honorarios. La respuesta cambió de raíz en mayo de 2023.

Qué dice el art. 23 LAU sobre obras del inquilino en el piso alquilado, cuándo hace falta consentimiento por escrito, qué pasa sin permiso y cómo actuar en Madrid.

Vender una vivienda con inquilino dentro es legal, pero arrastra un derecho que muchos propietarios descubren tarde: el de adquisición preferente del arrendatario. Lo regula el artículo 25 LAU.

Pasos, plazos y costes del desahucio por impago en Madrid en 2026: burofax, demanda de juicio verbal, enervación, vulnerabilidad LAU y lanzamiento.

En los últimos meses se ha disparado el uso del contrato de alquiler de temporada en Madrid. Para el propietario es una vía atractiva porque ofrece flexibilidad y queda fuera de algunas obligaciones de la Ley 12/2023.

Pocos asuntos generan más dudas a los propietarios en Madrid que la duración real de un contrato de alquiler. La LAU obliga a prorrogar el contrato durante varios años y, pasado ese periodo, existe una prórroga tácita de tres años más.