En la Comunidad de Madrid la cédula de habitabilidad ya no existe: se suprimió en 2018 y nadie puede exigírtela para alquilar. Pero sí hay otros documentos obligatorios que conviene tener en regla antes de firmar.

Una empresa quiere alquilar tu vivienda para un empleado. Descubre cuándo hay IVA, cómo mantener la reducción del IRPF y si procede retención, con la normativa vigente en 2026.

Alquilar un local comercial en Madrid se rige por el arrendamiento para uso distinto de vivienda del art. 3 LAU: libertad de pacto, fianza de dos mensualidades, IVA al 21% y retención del 19%.

¿Quién puede alquilar una vivienda en usufructo y quién cobra la renta? Te explicamos qué dice el Código Civil y la LAU, y qué pasa con el contrato si fallece el usufructuario.

Una de las dudas más habituales entre los propietarios surge cuando la pareja que vive de alquiler se rompe: ¿sigue vigente el contrato?, ¿quién se queda en la vivienda? La LAU responde.

Ruidos, fiestas, olores o peleas: cuando un inquilino se vuelve un problema para los vecinos, el art. 27.2 LAU permite resolver el contrato. Te explicamos requisitos, pruebas y pasos en Madrid.

Alquilar una plaza de garaje en Madrid no tributa como un piso: lleva IVA al 21%, puede conllevar retención si el inquilino es empresa o autónomo y se declara en el IRPF sin la reducción de vivienda.

El alquiler de vivienda habitual está exento de IVA, pero hay excepciones: local, garaje suelto, alquiler a empresas y turístico con servicios. Te lo explicamos.

La tácita reconducción del alquiler (art. 1566 CC) crea un nuevo contrato si el inquilino sigue tras vencer el plazo. Te explicamos qué es, cuándo aparece y cómo evitarla.

Comprar un piso con inquilino dentro es seguro y, para un inversor, ventajoso. Te explicamos la subrogación del art. 14 LAU y qué comprobar antes de firmar.

¿Puede tu comunidad de propietarios prohibirte alquilar el piso? Tu vivienda habitual está protegida por la LAU y el Código Civil, pero el alquiler turístico cambió con la reforma de 2025.

Muchos propietarios en Madrid alquilan a un conocido con un simple trato de palabra. La duda llega después: ¿un contrato de alquiler verbal tiene validez legal? Sí, pero el papel que ahorras hoy puede costarte caro.

Aunque seas el dueño del piso, una vez firmado el contrato la vivienda es el domicilio del inquilino. Te explicamos cuándo puede el casero entrar en la vivienda alquilada.

Al firmar un contrato de alquiler casi todo el mundo conoce la fianza de una mensualidad. Mucho menos conocida es la garantía adicional, una segunda capa de protección que la ley permite pactar.

Alquilar un piso lleva implícito un miedo: que el inquilino deje de pagar. El seguro de impago de alquiler es la herramienta para ese riesgo. Te explicamos qué cubre, cuánto cuesta en 2026 y por qué es deducible.

Reformar el piso y, a cambio, cobrar algo más de renta es legal, pero no se improvisa. El artículo 19 de la LAU permite subir el alquiler por obras de mejora con un tope claro y un procedimiento a seguir.

Poner precio a tu piso es la decisión que más pesa en la rentabilidad de un alquiler. En Madrid tienes libertad legal para fijar la renta en 2026: te explicamos cómo acertar con el índice oficial, el mercado y la rentabilidad neta.

Desde 2025 Madrid cobra una tasa de basuras por vivienda y en 2026 llega con cambios. Te explicamos quién la paga en el alquiler y cuándo puedes repercutirla al inquilino.

Entre todos los gastos que un propietario resta del alquiler, la amortización suele ser el más cuantioso y el más olvidado. Te explicamos cómo calcular el 3% en el IRPF y los errores a evitar.

Cuando un inquilino se marcha, el contrato no termina con la entrega de las llaves. Queda el finiquito del alquiler, el documento que liquida las cuentas pendientes