Alquilar una plaza de garaje en Madrid no tributa como un piso: lleva IVA al 21%, puede conllevar retención si el inquilino es empresa o autónomo y se declara en el IRPF sin la reducción de vivienda.

El alquiler de vivienda habitual está exento de IVA, pero hay excepciones: local, garaje suelto, alquiler a empresas y turístico con servicios. Te lo explicamos.

La tácita reconducción del alquiler (art. 1566 CC) crea un nuevo contrato si el inquilino sigue tras vencer el plazo. Te explicamos qué es, cuándo aparece y cómo evitarla.

Comprar un piso con inquilino dentro es seguro y, para un inversor, ventajoso. Te explicamos la subrogación del art. 14 LAU y qué comprobar antes de firmar.

¿Puede tu comunidad de propietarios prohibirte alquilar el piso? Tu vivienda habitual está protegida por la LAU y el Código Civil, pero el alquiler turístico cambió con la reforma de 2025.

Muchos propietarios en Madrid alquilan a un conocido con un simple trato de palabra. La duda llega después: ¿un contrato de alquiler verbal tiene validez legal? Sí, pero el papel que ahorras hoy puede costarte caro.

Que un inquilino deje de pagar ya es bastante malo. Que encima Hacienda te obligue a tributar por una renta que no has cobrado parece el colmo. Puedes deducir el alquiler impagado.

Aunque seas el dueño del piso, una vez firmado el contrato la vivienda es el domicilio del inquilino. Te explicamos cuándo puede el casero entrar en la vivienda alquilada.

Al firmar un contrato de alquiler casi todo el mundo conoce la fianza de una mensualidad. Mucho menos conocida es la garantía adicional, una segunda capa de protección que la ley permite pactar.

Alquilar un piso lleva implícito un miedo: que el inquilino deje de pagar. El seguro de impago de alquiler es la herramienta para ese riesgo. Te explicamos qué cubre, cuánto cuesta en 2026 y por qué es deducible.