Una de las dudas más repetidas entre los propietarios en Madrid es quién debe contratar y pagar el seguro de hogar cuando la vivienda está alquilada. Te explicamos quién paga y cómo pactarlo.

Cuando firmas un contrato de alquiler piensas en la renta, la fianza y el IRPF, pero hay un tributo que casi nadie nombra: el ITP. ¿De verdad hay que pagar impuesto por alquilar una vivienda?

Una de las dudas que más se repiten al alquilar una vivienda: ¿la luz va a mi nombre o al del inquilino? ¿Y si se marcha sin pagar el gas? Guía para propietarios en Madrid sobre suministros, titularidad y deudas.

Cuando algo se tuerce en un alquiler —rentas sin pagar, una notificación de no renovación— el propietario necesita una comunicación cuya fecha, contenido y entrega puedan probarse delante de un juez.

Cobrar el alquiler no es solo recibir el dinero. La LAU obliga al propietario a entregar al inquilino un recibo cada mes, salvo que el pago se haga por un medio que ya acredite la operación.

Pocas situaciones generan más dudas al propietario que recibir la noticia del fallecimiento de su inquilino. Cómo funciona la subrogación del art. 16 LAU y el plazo de 3 meses para notificarlo.

Eres propietario en Madrid, alquilaste tu piso con un contrato de cinco años y, a mitad de camino, la vida cambia: tu hija necesita independizarse, tu madre se queda sola, te separas y buscas dónde vivir.

Hay un detalle que separa a los propietarios que recuperan su piso sin problemas de los que acaban discutiendo por la fianza: el papel firmado el día que entregaron las llaves.

Qué dice la LAU sobre las mascotas, cómo redactar la cláusula que las permita o prohíba, qué riesgos asume el propietario y cómo actuar si el inquilino incumple.

Cuando el perfil del inquilino tiene puntos débiles, pedir un aval personal sigue siendo una de las garantías más eficaces para el propietario. Pero el aval ni es lo mismo que la fianza ni cubre lo mismo: si la cláusula está mal redactada, la responsabilidad del avalista puede desaparecer.