Reformar el piso y, a cambio, cobrar algo más de renta es legal, pero no se improvisa. El artículo 19 de la LAU permite subir el alquiler por obras de mejora con un tope claro y un procedimiento a seguir.

Poner precio a tu piso es la decisión que más pesa en la rentabilidad de un alquiler. En Madrid tienes libertad legal para fijar la renta en 2026: te explicamos cómo acertar con el índice oficial, el mercado y la rentabilidad neta.

Desde 2025 Madrid cobra una tasa de basuras por vivienda y en 2026 llega con cambios. Te explicamos quién la paga en el alquiler y cuándo puedes repercutirla al inquilino.

Entre todos los gastos que un propietario resta del alquiler, la amortización suele ser el más cuantioso y el más olvidado. Te explicamos cómo calcular el 3% en el IRPF y los errores a evitar.

Cuando un inquilino se marcha, el contrato no termina con la entrega de las llaves. Queda el finiquito del alquiler, el documento que liquida las cuentas pendientes

Desde la Ley 12/2023 la reducción del alquiler en el IRPF pasó a cuatro tramos: 50%, 60%, 70% y 90% según el contrato. Te explicamos cuál te corresponde y por qué en Madrid casi siempre será el 50%.

Si eres propietario en Madrid y vas a alquilar tu vivienda, quizá te preguntes si la renta está limitada por la Ley de Vivienda. La respuesta corta es no: la Comunidad de Madrid no ha declarado zonas tensionadas.

Que alguien entre en tu piso sin permiso y se niegue a salir es uno de los miedos más repetidos entre los propietarios de Madrid. La ley se ha endurecido: desde abril de 2025 la okupación puede resolverse por vía penal rápida.

El alquiler con opción a compra permite rentabilizar tu vivienda en Madrid hoy y vendérsela mañana a un inquilino que ya la conoce. Te explicamos prima, descuento de rentas e impuestos.

¿Puede el inquilino empadronarse sin tu permiso? Qué dice la ley, qué riesgos hay para el propietario en Madrid y cómo darlo de baja del padrón.