Trastero para guardar los muebles al alquilar tu piso sin amueblar en Madrid

Muchos propietarios de Madrid prefieren alquilar su piso vacío, sin muebles. Pero entonces aparece una pregunta muy práctica: ¿dónde meto los muebles que había dentro? Alquilar un trastero para guardar muebles es una solución sencilla y económica para vaciar la vivienda sin deshacerte de nada. En esta guía te contamos qué tamaño necesitas al alquilar el piso sin amueblar, cómo proteger tus muebles, cuánto cuesta guardar muebles en Madrid y cómo tributa el servicio.

Por qué guardar los muebles en un trastero al alquilar sin amueblar

Vaciar la vivienda antes de alquilarla tiene ventajas claras: la casa se ve más amplia y luminosa en las visitas, evitas discusiones por el desgaste del mobiliario y te ahorras un inventario largo que después complica la devolución de la fianza. El problema es qué hacer con sofás, armarios, la mesa del comedor o los electrodomésticos que aún están en buen estado y no quieres tirar. Un trastero te permite conservarlos a buen recaudo hasta que los necesites de nuevo, ya sea para otra vivienda, para cuando el inquilino se marche o simplemente porque tienen valor sentimental.

Frente a regalar o vender los muebles a bajo precio, guardarlos unos meses suele salir a cuenta, sobre todo si son de calidad. Y frente a amontonarlos en casa de un familiar, un trastero ofrece un espacio limpio, seco y con acceso cuando lo necesites.

Qué tamaño de trastero necesitas para los muebles de un piso

El tamaño depende de cuántas habitaciones vas a vaciar y de si guardas también electrodomésticos. Como orientación general para un piso medio en Madrid:

• Estudio o un dormitorio: entre 3 y 5 m² suelen bastar para una cama, un armario, un sofá y algunas cajas.
• Piso de dos dormitorios: entre 6 y 8 m² para el mobiliario completo más electrodomésticos.
• Piso de tres dormitorios o más: a partir de 8 o 10 m², sobre todo si incluyes muebles voluminosos.

Antes de contratar, calcula el volumen real de lo que vas a almacenar para no pagar de más ni quedarte corto: te ayudamos en nuestra guía sobre qué tamaño de trastero necesitas. Un buen truco es apilar en vertical y aprovechar la altura, algo que un trastero permite mucho mejor que un rincón de casa.

Cómo preparar los muebles para que no se estropeen

Guardar bien es tan importante como el espacio que contratas. Estos son los cuidados básicos para que tus muebles salgan del trastero como entraron:

1. Limpia y seca cada pieza antes de guardarla; la humedad atrapada es la principal causa de moho y malos olores.
2. Desmonta lo que puedas (mesas, camas, estanterías) para ganar espacio y evitar que se fuercen las juntas.
3. Protege las superficies con mantas o fundas transpirables; evita el plástico pegado a la madera, porque condensa humedad.
4. Vacía y limpia los electrodomésticos: descongela el frigorífico y déjalo con la puerta entreabierta para que ventile.
5. No apoyes peso sobre tapizados y coloca las cajas más pesadas abajo.

Elige siempre un trastero limpio, seco y vigilado. Si dudas entre esta opción y un servicio de mudanza con almacenaje, te aclaramos las diferencias en nuestra comparativa sobre guardamuebles o trastero en Madrid.

Cuánto cuesta y cómo tributa guardar los muebles

El precio depende del tamaño y de la zona, pero para los metros que necesita el mobiliario de un piso medio hablamos de un coste mensual asumible, muy por debajo de lo que valdría reponer todos los muebles. Lo habitual es contratar por meses, a menudo sin permanencia y sin obras.

Un detalle importante: las reglas del alquiler de vivienda de la Ley de Arrendamientos Urbanos no se aplican a un trastero, porque no es una vivienda. En el self-storage se contrata el uso de un espacio y manda ese contrato; si alquilas un trastero independiente, puede considerarse un arrendamiento para uso distinto del de vivienda (artículo 3 de la LAU) o regirse por el Código Civil, porque no hay un criterio unánime; si se aplica la LAU, la fianza legal es de dos mensualidades, que en la Comunidad de Madrid se deposita en la Agencia de Vivienda Social. Además, a diferencia del alquiler de vivienda, que está exento de IVA, el trastero que alquilas por separado está sujeto al IVA general del 21 %, según la normativa vigente. Puedes consultar el tratamiento del IVA en la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Si eres autónomo y guardas material del negocio, ese IVA puede ser deducible; para un particular es simplemente parte del precio.

Amueblado o sin amueblar: la decisión previa

Antes de mover un solo mueble conviene tener clara la estrategia. Alquilar sin amueblar suele atraer a inquilinos de perfil más estable y de estancia larga, mientras que amueblar puede convenir en zonas de mucha rotación. Analizamos los pros y contras de cada opción en nuestra guía sobre alquilar amueblado o sin amueblar. Si decides vaciar el piso, el trastero encaja como pieza natural del proceso.

Y si prefieres no ocuparte de nada, en Rubirent gestionamos el alquiler de principio a fin: fijamos el precio, buscamos un inquilino solvente y nos encargamos del día a día. Conoce nuestros planes de gestión del alquiler y despreocúpate.

En resumen

Si vas a alquilar tu piso sin amueblar en Madrid, un trastero es una forma práctica y económica de conservar tus muebles en buen estado sin renunciar a ellos. Calcula bien el tamaño, prepara cada pieza con cuidado y ten en cuenta que el servicio lleva un 21 % de IVA. En Rubirent disponemos de trasteros en Madrid limpios, vigilados y con contratación online, para que vaciar tu piso sea el paso fácil de todo el proceso. Cuéntanos qué necesitas guardar y te ayudamos a acertar con el espacio.