El término «gran tenedor» aparece cada vez más en las noticias sobre vivienda, y muchos propietarios se preguntan si les afecta. Explicamos qué es, cuántos inmuebles marcan el umbral y qué implica en Madrid.

Un inquilino que deja de pagar la luz, el agua o el gas coloca al propietario en una situacion incomoda: si el contrato de suministro sigue a tu nombre, la deuda es tuya y la compania puede cortar.

Llega la fecha de fin del alquiler, avisas al inquilino de que no vas a renovar y, aun así, no se marcha. El contrato ha caducado pero la vivienda sigue ocupada: te explicamos qué hacer y cómo recuperarla.

Ruidos, fiestas, olores o peleas: cuando un inquilino se vuelve un problema para los vecinos, el art. 27.2 LAU permite resolver el contrato. Te explicamos requisitos, pruebas y pasos en Madrid.

Que alguien entre en tu piso sin permiso y se niegue a salir es uno de los miedos más repetidos entre los propietarios de Madrid. La ley se ha endurecido: desde abril de 2025 la okupación puede resolverse por vía penal rápida.

Cuando algo se tuerce en un alquiler —rentas sin pagar, una notificación de no renovación— el propietario necesita una comunicación cuya fecha, contenido y entrega puedan probarse delante de un juez.

Eres propietario en Madrid, alquilaste tu piso con un contrato de cinco años y, a mitad de camino, la vida cambia: tu hija necesita independizarse, tu madre se queda sola, te separas y buscas dónde vivir.

Pasos, plazos y costes del desahucio por impago en Madrid en 2026: burofax, demanda de juicio verbal, enervación, vulnerabilidad LAU y lanzamiento.

La nueva ley antiokupas tiene como objetivo acelerar los procedimientos de desahucio, reduciendo el tiempo máximo a 15 días.